Есть распространенное мнение, что застекленный балкон становится лоджией. С точки зрения закона — это не так. В СНиП 31-01-2003 даны точные определения балкона и лоджии. Разница между ними — нахождение в пространстве. Лоджия всегда является продолжением квартиры и не выходит за внешнюю стенку. Балкон же площадка, вынесенная за пределы фасада.
Что такое лоджия?
Лоджия — это помещение, пристроенное или встроенное в здание. Оно имеет идентичную с этажом высоту. Если лоджия угловая, то она имеет две стенки. Изначально она предназначалась для отдыха на открытом воздухе. Сейчас лоджия — место для хранения вещей.
Чаще всего помещение имеет прямоугольную форму, но бывают и исключения. Если квартира угловая, то у нее может быть две лоджии с выходами из разных комнат. По желанию лоджию можно застеклить. Однако если объединять ее с жилой комнатной — потребуется разрешение.
Иногда встречается гибридная лоджия. Она немного выступает за фасад здания, но не так критично, как балкон. Считается, что подобная конструкция меньше затемняет комнату и лучше защищает от осадков.
Иногда разрешают оставить подоконную часть и убрать окна. Но это требует предварительного согласования в государственных органах. Без этого перепланировка считается незаконной.
Каким бывает балкон?
Типовой балкон — это открытая площадка с оградой в виде решеток. Площадь бывает разной. Иногда балкон совпадает длиной с комнатой. Чаще всего открытый.
Можно сделать балкон оригинальным. Например, установкой вместо типовых ограждений кованых решеток. Либо изменения формы — они могут быть полукруглыми.
Балкон — это открытое пространство. Иногда вместе решеток устанавливают экраны. Однако это не позволяет использовать балкон зимой. К тому же на нем неудобно хранить вещи.
Балкон можно сделать полноценным помещением. Для этого проводят его остекление и утепление. Мы предлагаем использование алюминиевого или пластикового профиля по ссылке.
Перед началом работы нужно убедиться в том, что планируемые работы не навредят. Для этого учитывают нагрузку на плиту. Часто люди стараются увеличить площадь балкона за счет настила пола. Так делать нельзя. Плита рассчитана на определенный вес и если он увеличится, то возникнет риск обрушения. Поэтому лучше обращаться к нам. Мы бесплатно консультируем и подбираем оптимальное решение для каждого случая индивидуально.
Просмотров страницы: 50