Служебное жилье относится к специализированному фонду, который распределяется между гражданами, исполняющими определенные должностные обязанности. Оно может являться только государственной либо муниципальной собственностью. Право вселиться получает человек, имеющий договор найма, заключенный с владельцем помещения.
Исходя из этого, основанием для выселения будет служить его расторжение в одностороннем порядке. Гражданин обязан добровольно освободить жилплощадь, а предоставление другой Жилищным кодексом не предусмотрено. Как же быть в ситуации, когда иди некуда? Поможет юрист по жилищным вопросам.
Из правил есть исключения
В данном случае они распространяются:
- на семьи, один из членов которых погиб, исполняя служебный долг, либо пропал без вести
- на людей, достигших пенсионного возраста
- на семьи умерших работников
- на инвалидов двух первых групп, здоровье которых ухудшилось в период выполнения обязанностей по должности
- на детей, потерявших родителей.
Выселение по решению суда
Человек может лишиться служебного жилья при следующих обстоятельствах:
- при недобросовестном исполнении обязательств по договору. Отдельные случаи закреплены в статьях 83 и 101 Жилищного кодекса
- при наличии полугодовой задолженности по коммунальным платежам. Суды тщательно исследуют истинные причины неплатежей, поскольку они имеют принципиальное значение
- при разрушении либо серьезном повреждении жилья, совершенном ответственным квартиросъемщиком либо членами его семьи
- при неоднократных нарушениях законных интересов соседей, которые делают последующее совместное проживание невозможным. На эту тему есть соответствующие разъяснения Пленума Верховного суда. Под «правами и интересами» понимается несоблюдение санитарно-гигиенических требований, нарушения общественного порядка, среди которых недопустимая громкость музыки в ночное время, неурочные ремонтные или строительные работы и так далее.
Это далеко не полный перечень причин, следствием которых является суд и выселение. Свои права нужно знать, а об обязанностях – не забывать.
Просмотров страницы: 1259