Оценка недвижимости – это процесс, направленный на определение реальной, рыночной стоимости индивидуального дома, квартиры, незастроенного участка или земельного участка с домом. Вы можете решиться на такой шаг из любопытства, но есть ряд ситуаций, в которых необходима профессиональная оценка и подготовка обследования. Компания “Оценка собственности”, попасть на официальный сайт которой можно по ссылке https://os-saratov.ru, специализиуется на оценке недвижиомсти для всех целей и ситуаций. Профессиональная рыночная оценка недвижимости всегда начинается с заключения договора между клиентом и оценщиком, в котором определяется, в том числе, цель проведения оценки. Далее проводится анализ: цен на недвижимость, схожих с оцениваемой; дополнительных аспектов, влияющих на конечную стоимость. На этой основе оценщик выбирает метод подготовки обследования и готовит его первый вариант, который является отправной точкой для дальнейшей деятельности.
Чем отличается оценка недвижимости от упрощенной оценки?
Короче говоря, упрощенная оценка является ориентировочным мнением о стоимости имущества. С другой стороны, отчет об оценке является официальным документом с определенной структурой, необходимым для многих формальностей. Например, таких как получение ипотеки. Он тесно связан с конкретным имуществом, и его цель состоит в том, чтобы надежно рассчитать текущую реальную стоимость.
С какой целью проводится оценка недвижимости?
Отчет об оценке позволяет узнать реальную стоимость конкретного объекта недвижимости - застроенного или незастроенного. Как мы уже упоминали, чаще всего это требуется при оформлении ипотечного кредита, но это не единственная ситуация, когда возникает необходимость его подготовки. Для чего проводится расчет справедливой стоимости? Такая оценка полезна, например, когда:
- вы хотите продать или купить недвижимость;
- вы подаете заявку на ипотеку, и банк должен знать стоимость здания или помещения, обеспечивающего погашение обязательства;
- необходимо определить сумму налога на имущество;
- вы претендуете на компенсацию за экспроприированную недвижимость;
- вы хотите разделить свое наследство.
Там вы найдете подробные положения о методах оценки, способах определения стоимости имущества с использованием конкретных методик и способах определения имущества как объекта различных прав в зависимости от вида имущества и его назначения. При этом в нормативно-правовом акте указывается:
- Способ составления.
- Форма.
- Необходимое содержание отчета об оценке.
Единственным лицом, уполномоченным проводить оценку недвижимости, является оценщик имущества. Вы сами можете оценить квартиру? Конечно, частная оценка возможна, но нужно знать, что она не будет иметь доказательной силы и не будет являться официальным документом. Он также не даст вам точного ответа о том, сколько стоит недвижимость.
Не является офертой
Просмотров страницы: 86