Необходимость в межевании обычно возникает в двух случаях. Во-первых, владелец может принять решение о продаже земельного участка. Во-вторых, необходимость межевания может быть обусловлена объединением двух участков. Причиной проведения данного мероприятия также может быть земельный спор, возникший между соседями.
Кто проводит межевание участков?
Если возникла необходимость в том, чтобы выполнить межевание земельного участка в Уфе, следует обратиться за помощью к кадастровому инженеру. Именно этот специалист вправе проводить процедуру межевания. Данный специалист должен иметь квалификационный аттестат. Еще одно требование – кадастровый инженер должен быть участником СРО. Найти квалифицированного специалиста можно на сайтах Росреестра и саморегулируемой организации.
Что потребуется для межевания?
Чтобы приступить к межеванию участка, потребуется ряд документов. Нужно подготовить заявление (составляется в свободной форме), паспорт владельца участка, кадастровый паспорт и справки из БТИ. Для проведения данного мероприятия также понадобятся документы, устанавливающие право на земельный участок.
Основные этапы межевания участка
После подготовки документов начинается непосредственный процесс межевания. Данный процесс предусматривает приезд кадастрового инженера на участок и проведение замерочных работ, предусмотренных договором подряда.
На следующем этапе кадастровый инженер разрабатывает проект межевого плана. Он должен быть основан на результатах выполненных замеров. С данным документом должны ознакомиться владельцы смежных участков. Кадастровый инженер направляет проект по обычной или электронной почте. Если специалисту не удается найти собственников участков, он публикует соответствующее извещение в местной газете. Данное действие позволяет считать адресат уведомленным даже в том случае, если он не прочитает извещение.
Далее составляется акт согласования. Если владельцы участков согласны с положениями этого документа, они должны его подписать. Если же между соседями возникают разногласия, кадастровый инженер обязан подать в орган регистрации прав возражение. В таком случае владельцам смежных участков придется решать свои разногласия в судебном порядке.
Если же стороны согласовали границы, собственник спорного участка или кадастровый инженер (при наличии доверенности, заверенной нотариусом) подает заявление и межевой план в орган регистрации прав. В случае отсутствия нарушений, этот орган регистрирует права собственности на спорный участок.
Просмотров страницы: 143