Приобретая недвижимость в новостройке нужно заранее позаботиться о машиноместе, если вы являетесь автовладельцем. На сайте www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novostroikah/zao/вы можете ознакомиться с предложениями по квартирам и прочитать подробное описание жилья. Многие дома имеют определенное количество машиномест, которые с недавнего времени можно выкупать в собственность.
Отличия машиноместа и парковки
Некоторый путают парковку и машиноместо, считая что это одно и тоже. Но это ошибочно. Машиноместо - это площадка, которая служит для расположения автомобилей и является частью здания. Она может иметь ограниченную территория, которая обозначается ограждением, но это не является обязательным условием. Границы машиноместа обязательно указываются в кадастровом плане.
Парковка - это место для стоянки автомобиля, которая располагается на улице. Оно может быть прилегающим к бордюру, находиться под мостом или под эстакадой.
Особенности машиноместа:
- Располагается возле дома или находится в зоне, крытой или открытой парковки.
- Данное место предполагается основным для хранения автомобиля.
- Имеет четкую разметку.
- На графическом плане сооружения обязательно имеет свое обозначение.
- В Росреестр обязательно вносятся все данные по границам машиноместа.
Процедура оформления права на машиноместо
Первоначально необходимо собрать полный пакет документов. Далее документы подаются в МФЦ. Обычно это происходит по предварительной записи, но в некоторых случаях могут принять по “живой” очереди.
Сотрудник МФЦ составляет заявление и дает заявителю, чтобы он с ним ознакомился и подписал. Если вы знаете правила, по которым нужно составлять заявление, то можете сделать это самостоятельно и приложить его к остальным документам.
Обязательно внимательно вчитайтесь в заявление, проверьте на ошибки. Если ошибок нет, тогда подписывайте и отдавайте специалисту. Далее МФЦ должно подать заявку в Росреестр, а ведомство уже выносит окончательное решение и производит регистрацию собственности.
После того, как вся процедура будет произведена вам должны предоставить справку из ЕГРН, а также все остальные документы, которые были вами поданы, так как многие из них требуют возврата.
Перечень документов, которые необходимо подавать, может меняться в каждом индивидуальном случае, поэтому лучше этот момент уточняйте у специалиста. Машиноместо признается объектом недвижимости и за него необходимо платить налоги.
Просмотров страницы: 38