Как правильно купить квартиру в новостройке от застройщика

Если интересует продажа квартир в Уручье Минск готов предложить разные варианты – так вот не спешите, сначала тщательно проанализируйте рынок и все сравните. Эксперты рекомендуют останавливаться на домах высокой степени готовности. Конечно, котлован стоит дешевле – и это его главный плюс. Но риски, что возникнут проблемы, объект просто не достроится, немалые.

Другой момент – история застройщика. Хорошо, если его деятельность понятная, чистая, предсказуемая. Обратите внимание:

• в срок сдавались предыдущие объекты или нет;
• какие были проблемы;
• что пишут покупатели;
• есть ли громкие дела в судебном реестре.

Такую информацию найти не сложно – главное не забывать это делать.

Всегда читайте договор. Менеджеры любят утверждать, что формы типовые, а значит, ничего интересного вы не найдете. Это неправда. Если не уверены, что разберетесь в уточнениях, сносках и дополнительных пунктах, пригласите юриста.

Не формальностью является и проектная декларация компании-застройщика. Вообще отлично, если получится убедиться, что данные обещания реализуются на практике. Обещать построить садик, школу, магазин и другую инфраструктуру легко, вопрос в том, когда это будет сделано.

Многие покупатели задаются вопросами ипотечного кредитования – в ЖК Минск Мир продажа квартир осуществляется с рассрочкой от застройщика, есть такая возможность и во многих других компаниях. Но уточнять условия предоставления рассрочки нужно заранее. Также узнайте, какие банки готовы выдать ипотечную ссуду. Поможет в этом ипотечная экспертиза, но полностью не стоит полагаться на ее данные. Обращайте внимание на косвенные маркеры – например, когда клиентов строительной компании готовы кредитовать крупные банки страны, это говорит о ее высоком уровне надежности.

Хорошо, если у застройщика есть ЭСКРОУ-счет – на него идут деньги, которые перечисляют за будущее жилье покупатели. Схема напоминает беспроцентный депозит. На ЭСКРОУ-счетах финансы хранятся до завершения строительства – застройщик сможет их получить только после сдачи объекта. Если вы вложитесь в котлован компании-банкрота, то сможете вернуть деньги. Процедура не быстрая, но главное, что возможность есть.

Заключение