Ниже мы рассмотрим главные нюансы, которые следует учитывать при выборе участка под строительство дома. А какой выбрать материал для ограждения участка вы найдете по этой ссылке. Если вас интересует данный вопрос, то эта статья обязательна для прочтения. Вы узнаете, как правильно выбирать такой участок, с какими проблемами вы можете столкнуться и как не потратить свои деньги впустую. Все это поможет вам сделать правильный выбор.
Перед тем, как начинать искать участок желательно изучить земельный кодекс. В первую очередь вы должны решить, какая общая площадь вам нужна. Решите, какой размер участка будет оптимальным для вас. Рекомендуется ориентироваться на формулу 1 к 10. Она означает соотношение дома к земельному участку. Т. е. если вы хотите построить дом на 100 кв. м., то участок должен быть размером примерно в 1000 кв. м. Впрочем, это лишь рекомендации специалистов, из которой можно исходить при принятии решения. У всех разные вкусы и именно на них следует ориентироваться в первую очередь. Если вы определились с оптимальным размером участком и нашли подходящий вам вариант, то не следует спешить приобретать его – есть еще немало важных нюансов, на которые нужно обратить внимание.
Как хорошо вы знаете эту местность?
Вы должны все узнать о понравившемся вам участке. Для начала следует обратиться в гос. органы, отвечающие за территорию на которой распложен участок. Поинтересуйтесь кадастром земли, зонированием, узнайте, всем ли необходимым снабжена эта территория, каких проблем следует ожидать. Это поможет вам перестраховаться и сделать правильный выбор. Зачастую за предоставление подобной информации с вас попросят оплату. Но если данный участок действительно вам интересен, то стоит заплатить. Также рекомендуется поговорить с соседями, узнать какая ситуация в этом районе, какие есть проблемы и т. д. Соседям нет смысла вас обманывать в отличие от продавцов, которые, скорее всего, захотят приукрасить общее положение вещей. Важный момент – как обстоят дела с водоснабжением на участке. Это один из самых важных моментов, следует узнать все досконально.
Качество воды в данном районе
Узнайте у соседей о качестве воды. Возможно, у них есть свидетельство СЭС о ее качестве. Вы можете также попробовать определить ее качество самостоятельно, просто нагрев ее и определив количество осадков в ней. Также попробуйте воду на вкус. Обычно ее качество зависит от глубины используемой скважины.
Состояние грунта
Узнайте тип грунта и его состояние. Особенно на этот параметр следует обращать внимание при рассмотрении предложений с низкой стоимостью. От имеющего грунта будет зависеть выбор материала для фундамента и тут цены могут существенно разниться.
Канализация
Желательно чтобы у вас уже была централизованная канализация. Тогда вам нужно будет лишь подключиться к ней. Если ее нет, то необходимо учесть этот момент в своем бюджете заранее.
Подача электроэнергии
Узнайте о лимитах выделяемой энергии в этом районе. Кроме того, следует узнать, насколько далеко находится ближайшая электрическая подстанция. Заранее позаботьтесь об автономных источниках энергии. Обычно выделяемой вашему участку энергии будет не хватать, и данный вопрос придется решать самостоятельно.
Просмотров страницы: 200