Покупка недвижимости от застройщика всегда сопровождается ее приемкой. В ходе данной процедуры покупатель осматривает жилье на предмет наличия тех или иных недостатков и либо заявляет о ним строительной компании, либо подписывает передаточный акт без каких-либо претензий. Такая приемка квартиры в новостройке позволяет своевременно обнаружить дефекты и попросить застройщика исправить их в установленном законе порядке.
Однако на практике больше 90% недвижимости из разных сегментов сдается хоть с небольшими, но недочетами. Зная об этом, закон разрешает привлекать к процессу приемки экспертов, а в некоторых случаях делает их участие даже обязательным. Речь идет о специалистах НОПРИЗ и НОСТРОЙ, деятельность которых в процессе приемки урегулирована изменениями 2022 года.
Компания «Ситипроф» может проконсультировать по вопросам приемочных процедур относительно квартир в новостройках, предоставить услугу сопровождения в первичной приемке, а также осмотра экспертами, включенными в указанные государственные реестры.
Когда требуется привлечение эксперта
Сопровождение экспертами НОСТРОЙ и НОПРИЗ может понадобиться в таких случаях:
- если вы отправляетесь на первичную приемку объекта от застройщика и хотите быть уверены в качестве результата. Специалист с опытом и профессиональным оборудованием обратить внимание на мельчайшие детали, которые сам покупатель легко может и не заметить;
- если в процессе первичной приемки были выявлены дефекты, но застройщик отказывается принимать и устранять их. Здесь вызов квалифицированного специалиста является обязательным по закону. Сроки его приглашения должны быть согласованы сторонами в течение 5 рабочих дней, а результаты становятся обязательными. Плюс – если объявятся существенные недостатки, именно застройщик, в не покупатель, будет оплачивать услуги эксперта;
- если застройщик требует привлечения специалиста из Реестра для первичной приемки в целях гарантий качества ее проведения. Данное требование не подкреплено законодательными нормами, поэтому при категоричном несогласии с ним, вы можете отстаивать собственное право обойтись без этого.
Компанией «Ситипроф» приемка квартиры экспертом НОПРИЗ осуществляется по любому из перечисленных оснований. Процедура сопровождается выездом специалиста на место, знакомством с документами, осмотром и замерами, составлением итоговой документации, включая официальное заключение.
Не является офертойПросмотров страницы: 49