Приемка квартиры в новостройке предусматривает проверку коммуникаций, в том числе правильность проведения монтажных работ, качество использованных материалов и механизмов. Наиболее полное и объективное представление о состоянии жилплощади дает строительная экспертиза квартиры, осуществляемая квалифицированными специалистами компании «Ситипроф».
Как мы работаем
Важнейшим направлением в комплексе экспертных работ является оценка электрики. Безопасность проживания, в первую очередь, зависит от качества сетей энергоснабжения. Специалисты, в рамках экспертизы, используют перечень инструментов и приборов:
- мультиметр (измеряются электрические величины сети);
- индикатор напряжения и тестер УЗО (определяются фазы, разрывы в цепи, скрытые проводки и т. д.);
- тепловизор (прибор определяет, на каких участках происходит перегрев токопроводящих кабелей);
- дальномер электронный (для проверки высоты расположения выключателей, розеток).
Внешний осмотр позволяет выявить дефекты на поверхности розеток, выключателей, на электрическом щитке. Все соединения выполняются при помощи клемм (в новых домах запрещены скрутки). Несложно проверить, насколько плотно закреплены розетки и выключатели (корпус должен прилегать к поверхности плотно, по всему периметру). Расстояние между стеной и прибором часто бывает следствием неровных поверхностей.
Эксперты в обязательном порядке замеряют расстояние от розеток до ванной или душевой кабины (норма – не менее 60 см). Рядом с батареями, канализационными трубами, а также под мойкой электроприборы не устанавливаются. Количество розеток в квартирах определено стандартом – 1 единица минимум на каждые три квадратных метра в комнатах, и одна единица на 10 квадратных метров – в прихожей. В помещениях с повышенной влажностью устанавливаются панели с защитными крышками.
Специалист проверит комплексность электрического щитка, измерит напряжение, функциональность механизма защитного отключения, качество резьбы на зажимных винтах (не должно быть следов оплавления).
Чтобы избежать дополнительных затрат после вселения в квартиру, рекомендуем пригласить специалиста для оценки недвижимости до подписания акта приема-передачи. Эксперты компании «Ситипроф» выявят недочеты и составят документ, который имеет юридическую силу. Застройщики в добровольном порядке устраняют большинство выявленных дефектов, чтобы сохранить репутацию и не участвовать в судебных тяжбах. В компании «СитиПроф» работают опытные специалисты, которые помогут разобраться в текущей ситуации, грамотно составят заключения по результатам обследования, дадут полезные рекомендации по дальнейшим действиям.
Проверку электрики и осмотр квартиры тепловизором (для определения мест утечки тепла) лучше осуществлять после черновой отделки, когда на стенах нет финишной штукатурки или обоев. На этой стадии дефекты устранить проще и дешевле.
Просмотров страницы: 33