Строительный аудит проводится, чтобы проверить добросовестность подрядчика. Процедура помогает определить, во сколько действительно обойдется созданный проект строительства. Для этого проводится комплексная оценка процесса возведения объекта.
Строительный аудит: решаемые задачи
Процедура позволяет решить следующие задачи:
- возможность грамотно спланировать бюджет;
- сократить вероятность рисков и проблем;
- избежать работы с недобросовестными подрядчиками;
- не допустить использования низкокачественных материалов.
Процесс позволяет проверить не только подрядчиков, но и узнать реальную стоимость выполняемых работ, используемых материалов. Также можно выявить требуемый объем работ для возведения объекта. Стоительный аудит позволит решить выявленные проблемы, спорные ситуации.
Строительный аудит: виды
Подобный аудит включает несколько разновидностей:
- Финансовый. Заключается в изучении смет, проектной документации, стоимости проводимых работ. Процесс позволяет отследить отклонение от затрат.
- Технический. Предполагает контроль за качеством исполнения, сроков выполнения, проверку продвижения строительства.
- Внутренний. К нему прибегают, чтобы обнаружить проблемы внутри компании, выявить нецелевое использование выделенных финансов.
- Внешний. Это оценка финансово-хозяйственной работы организации.
Этапы строительного аудита
Процедура проводится в несколько шагов:
- Сбор информации. Ознакомление с документами, включая проектные бумаги, смету, заключенные договоры. Проверяются договоры, заключенные с поставщиками.
- Полевые работы. Они заключаются в проведении контрольных замеров на стройплощадке, проверке качества проводимых работ, используемых материалов. Изучают состояние несущих конструкций. Могут проводиться лабораторные испытания.
- Анализ полученной информации. Необходимо сверить имеющиеся данные с теми, что отражены в документах. Анализируется экспертиза бюджета.
- Составление протоколов на основе выявленных дефектов.
- Проведение экспертизы финансов, технических характеристик. Анализируются выявленные отклонения. Составляется прогноз рисков.
На основе полученных данных составляется заключение специалистов. Они же описывают рекомендации для устранения проблем. Готовая экспертиза вручается заказчику. На стоимость процедуры влияет объем работ, площадь объекта, его характеристики.
Современная стройка не обходится без технического заказчика. Функцией технического заказчика может быть не только заключение различных соглашений, но и контроль проведения строительных работ. Заказчиком может выступать как физлицо, так и юрлицо.
Просмотров страницы: 35