Часто эти два понятия путают между собой. Или считают синонимами. В реальности, это жилье с принципиально разной планировкой, функционалом и стоимостью. Попробуем разобраться.
Особенности рынка
Подобная недвижимость в головах покупателей по умолчанию попадает в категорию элитной. Да и предложений на рынке новостроек не так много. Но по факту двухуровневые или двухъярусные квартиры легко найти в сегменте жилья бизнес- и комфорт-класса.
В Питере подобная планировка встречается среди современных и технологичных квартир с панорамными окнами. Например, с видом на Финский залив: https://kvsspb.ru/obekty/kvartiry/u_finskogo_zaliva или на «зеленую зону». Конечно, учитывая метраж помещения, цена будет высокой.
Два яруса
В такой квартире все планировочные решения реализуются в рамках стандартного, одноуровневого жилья. Соответственно, обязательное входное условия – высокие потолки. Часто собственники выкупают недвижимость в старом жилом фонде, и достраивают второй ярус для расширения площади:
- Для обустройства дополнительной спальни.
- Рабочего кабинета.
- Библиотеки и пр.
При грамотном подходе такие планировки весьма удачны. Однако безопаснее и дешевле выбирать уже готовое решение. Здесь застройщик уже провел необходимые инженерные коммуникации: вентиляцию, освещение и пр. И рассчитал нужную нагрузку.
Типовая планировка двухъярусной квартиры включает вместительную гостиную на первом уровне, совмещенную с кухней и столовой. Плюс спальня. Второй ярус используется для приватного пространства: хранения вещей, места отдыха или детской. Дополнительный уровень в детской комнате освобождает место для игр и помогает малышу создавать свой маленький «мир» на освободившейся площади.
Два этажа
Жилье в два уровня предполагает наличие двух этажей. Это альтернатива полноценного дома, который размещен внутри многоэтажки. Помещение оснащают одним или двумя входами на каждом этаже. Это удобно, практично и эстетично.
Плюсом двухуровневой квартиры по сравнению с загородным домом является близость ко всем благам цивилизации: https://kvsspb.ru/obekty/kvartiry-spb/vozle-metro, к коммерческой и социальной инфраструктуре. Такая недвижимость пользуется спросом среди деловых людей, которые ценят свое время и комфорт.
Типовая планировка имеет четкое зонирование на общественное и приватное пространство. Квартира оснащена потолками более 5 метров, имеет панорамное остекление, балкон или террасу, и несколько мастер-спален.
Важный момент: жилая площадь двухъярусной квартиры увеличивается за счет объема помещения, а не метража. Поэтому квартира в несколько уровней по цене более доступна, по сравнению с двумя этажами.
Просмотров страницы: 187