Покупка квартиры на стадии котлована: преимущества и риски
Половина квартир в новостройках продается до последней очереди строительства. Такое желание жильцов получить желанные квадратные метры также объясняется желанием сэкономить. В некоторых случаях стоимость снижается до 20-35%, в настоящее время процент может существено быть ниже. В таком решении есть высокий риск потерять деньги, несмотря на преимущество цены. Ремонт квартир в новостройке довольно таки хороший вариант для новостройки, в том, что делаешь ремонт под себя и это является плюсом в выборе покупки с котлована. Давайте порассуждаем нужно ли покупать квартиру на стадии копания или лучше повременить и придумать, другой вариант, накопить и купить уже готовое жилье?
Давайте взвесим все за и против
В чем есть есть подводные камни при первых этапах покупки квартиры. В последнее время покупка вартиры с котлована имеет огромную актуальность из-за хорошей цены.
Аргументы «За» экономию
Самый большой плюс в таких домах — возможность сэкономить. Однако стоит отметить, что квартиры на первых этапах уже не такие дешевые, как раньше. Если несколько лет назад норма сбережений достигала 35 пунктов, то вряд ли она достигнет 25. Покупателей волнует, насколько подорожает квартира от котлована до сдачи. Аналитики дают нам такую статистику на сегодняшний день, цены повышаются примерно на 10-20% с момента постройки. Есть новые ЖК, которые еще не оценили и цена довольно таки низкая, поэтому покупка такого жилья может стать очень выгодной, так как цена будет после постройки сильно расти. Так же огромный фактор вляиния на цену, это проводка метрополитена. Квартира возле метрополитена становиться почти в два раза дороже.
Хороший выбор
Рекордное количество квартир из новстроек было продано в 2018 году. Бурный всплекск аргуминтируется сменой закона, точнее его изменение №214, июля 2018 года, что способствовало получению разрешений на затройку МКД. От того и получился всплеск строительств новостроек На данный момент в 2023 году на стадии фундамента находится окло 30-40% строек
Разнообразный ассортимент
Рынок недвижимости наполнился огромными предложениями на стадии котлована, и сегодня имееет огромную актуальность в целом. С того момента, как в построеный дом сдается в эксплуотацию, то нераспроданных квартир остается около 15-30%. Уровень остаточных квартир после сдачи в эксплуотацию в более конкурентных районах намног оменьше это цифра 5-15%. Если покупать квартиру в момент застройки, чем можно раньше, то будет намного больше вариантов. Студии и 1-комнатные квартиры самые популярные в момент покупки с котлована, их быстрее всего раскупают. Так же и 2-х и 3-х команные квартиры уходят вслед. Ну а на последок остается неликвидное и мало ликвидное жилье.
Аргументы «Против»
В столице заментана такая тенденция, что новостройки сдаются намного раньше на 50%. Так что можно просто на прост оне успеть приобрести квартиру. В московской обаласти почти на 90%.
Итог
Если аргументированно взвешивать ситуацию, то покупка новостройки явлется неплохим решением вложения финансов. Остается выбрать район, Москва или область и уже искать горячие варианты покупка собственного жилья. Так же огромным плюсом является, то что ремонт в ностройке можно сделать по своим предпочтениям и это уже более веская причина купить с котлована квартиру. Ну и тут же очень важно выбрать правильную строительную компанию. Обратившись к экспертам лучший вариант в выборе квартиры, так как они помогут вам выбрать и безопасно купить квартиру, а так же сделать в ней ремонт.
Не является офертой
Просмотров страницы: 0